Immobilienmakler &
Sachverständiger
in Nürnberg.
Ihr zertifizierter Sachverständiger und Makler in Nürnberg und München - von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Was benötigen Sie?
Ihre Immobilie in besten Händen
Hochwertige Leistungen, die uns von anderen Maklern abheben.
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Alle Leistungen im Überblick
Wir begleiten Sie durch den ganzen Prozess
Kein starres Schema, sondern maßgeschneiderte Lösungen. Sie wählen die Module, die Sie brauchen.
Bewerten
Auftragseingang und marktgerechte Bewertung durch den zertifizierten Sachverständigen.
Aufbereiten & Vermarkten
Marktkonforme Vor- und Aufbereitung der Verkaufsunterlagen (Exposé). Ihre Immobilie geht online. Fehlende Unterlagen wie Energieausweis, Grundrisse oder Wohnflächen erstellen wir.
Interessenten qualifizieren
Wir selektieren Kundenanfragen und qualifizieren Interessenten vor. Sie sprechen nur mit den richtigen Käufern.
Besichtigung & Finanzierung
Besichtigung am Objekt. Parallel prüfen wir mit unseren Bankpartnern die Finanzierungsmöglichkeiten der Käufer.
Notar & Abschluss
Vollständige Begleitung bis zum beurkundeten Kaufvertrag beim Notar.
Sanierung für Käufer
optionalBei Bedarf koordinieren wir Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen für den Käufer.
Kostenlos & unverbindlich · Keine Cookies · Daten sicher nach DSGVO
Alles rund um Ihre Immobilie, aus einer Hand
Von der Bewertung über die Finanzierung bis zur Sanierung begleite ich Sie durch jeden Schritt.
Vertrauen beginnt mit Kompetenz
Ihr Sachverständiger & Makler für Immobilien
Als zertifizierter Sachverständiger und Makler verbinde ich gerichtsfeste Bewertung mit professioneller Vermarktung. Sie erhalten Gutachten, Verkauf und Beratung aus einer Hand, methodisch und immer in Ihrem Interesse.
- Gerichtsfeste Gutachten nach § 194 BauGB
- Verkauf und Vermarktung aus einer Hand
- Zertifiziert und unabhängig beraten
Der Weg ins Eigenheim
Immobilienfinanzierung aus einer Hand
Von der ersten Kalkulation bis zur passenden Bank begleite ich Sie durch die gesamte Finanzierung. Über mein Partnernetzwerk erhalten Sie maßgeschneiderte Konditionen, schnell, verlässlich und ohne Umwege.
- Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen
- Starkes Netzwerk aus Banken und Partnern
- Schnelle, verlässliche Finanzierungszusagen
Präzision, die überzeugt
Bemaßte Grundrisse & Wohnflächenberechnung
Professionell erstellte, bemaßte Grundrisse und präzise Wohnflächenberechnungen nach WoFlV und DIN 277. Ideal für Verkauf, Finanzierung, Banken und Gutachten, schnell, zuverlässig und normgerecht.
- Wohnflächenberechnung nach WoFlV und DIN 277
- Maßstabsgetreue, bemaßte Grundrisse
- Anerkannt für Bank und rechtliche Nachweise
Neues Leben für Ihre Immobilie
Sanierung & Renovierung
Ob vor dem Verkauf, für die Vermietung oder zum Werterhalt: Ich berate zu wertsteigernden Maßnahmen und koordiniere die Umsetzung mit geprüften Handwerks- und Baupartnern, damit Sie gezielt dort investieren, wo es den größten Werteffekt bringt.
- Beratung zu wertsteigernden Maßnahmen
- Koordination geprüfter Handwerkspartner
- Ein Ansprechpartner von Planung bis Umsetzung
Ihr Immobilienmakler & Sachverständiger in Nürnberg und München
Mein Name ist Murat Zobuoglu. Als zertifizierter Sachverständiger und Immobilienmakler in Nürnberg und München verbinde ich sachverständige Gutachten mit echtem Marktgespür.
Bewertung, Vermarktung und Finanzierung biete ich Ihnen komplett aus einer Hand. Mit einem festen Ansprechpartner von Anfang bis Ende.
Mehr über mich
Aktuelle Immobilienangebote
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Exklusive, nicht öffentlich gelistete Off-Market-Immobilien, nur für eingetragene Mitglieder. Werden Sie Teil unseres exklusiven Kreises.
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Mein exklusiver Mitgliederbereich für Immobilien, die nie öffentlich inseriert werden. Diskret, vorqualifiziert und immer vor allen anderen.
- Exklusive Off-Market-Objekte vor Markteinführung
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- Frühzeitiger Zugang zu Stadtvillen, Penthäusern und Architektenobjekten
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Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen.
Ja. Die erste, marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie ist unser Aushängeschild und der ideale Einstieg in eine Zusammenarbeit.
Wir sind nicht nur Makler, sondern zertifizierte Sachverständige. Das bedeutet gerichtsfeste Gutachten, Restnutzungsdauer-Bewertungen für Steuervorteile sowie Bewertung, Marketing, Finanzierung und Sanierung aus einer Hand.
Ein zertifiziertes Gutachten zur Restnutzungsdauer kann eine höhere steuerliche Abschreibung (AfA) Ihrer Immobilie ermöglichen und spart Ihnen unter Umständen erhebliche Beträge.
Ja. Fehlen Unterlagen wie Energieausweis, bemaßte Grundrisse oder Wohnflächenberechnungen, erstellen wir diese normgerecht für Sie. Alles in einem Ablauf.
Unser Schwerpunkt liegt in der Region Nürnberg/Fürth und München. Auf Anfrage sind wir auch überregional für Sie tätig.
Ein exklusiver Mitgliederbereich, in dem wir vorab und diskret nicht öffentlich gelistete (Off-Market) Immobilien teilen. Mitglieder erhalten zudem einen Newsletter mit exklusiven Angeboten.
Ja. Ich berate Sie zu wertsteigernden Maßnahmen und koordiniere die Umsetzung mit geprüften Handwerks- und Baupartnern aus meinem Netzwerk, ideal vor einem Verkauf oder zur Vermietung. So investieren Sie gezielt dort, wo es den größten Werteffekt bringt.
Das Honorar richtet sich nach der BVS-Honorarrichtlinie und hängt von Objektart und Umfang ab. Die kostenlose Ersteinschätzung für Eigentümer ist davon unabhängig. Die genaue Honorartabelle erhalten Sie auf Anfrage, sprechen Sie mich einfach an.
Die Provision wird in der Regel erst bei erfolgreichem Verkauf fällig und vorab transparent vereinbart. Sie tragen also kein Risiko durch Vorabkosten.
Die erste Einschätzung durch ImmowertXperts ist kostenlos und unverbindlich. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV kostet je nach Objekt zwischen 800 und 3.000 Euro.
Mit professionellem Makler dauert der Verkauf in Nürnberg durchschnittlich 6 bis 12 Wochen - von der Wertermittlung bis zum Notartermin. In Toplagen wie Südstadt oder Gostenhof auch kürzer.
Ein Gutachten zur Restnutzungsdauer ermöglicht eine höhere steuerliche Abschreibung (AfA) für vermietete Immobilien. Das spart Eigentümern in vielen Fällen mehrere tausend Euro jährlich.
In Bayern zahlen Käufer und Verkäufer je 3,57 % des Kaufpreises inklusive MwSt. Bei 500.000 Euro Kaufpreis sind das 17.850 Euro pro Seite - gesetzlich vorgeschrieben.
Ja. In Deutschland ist ein notariell beurkundeter Kaufvertrag gesetzlich vorgeschrieben. ImmowertXperts koordiniert den Notartermin und begleitet Sie durch den gesamten Prozess.
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